Bakırköy'de şirketler, ticaret ve kira hukuku
Bakırköy, kendi adalet sarayı ve geniş yargı çevresiyle Avrupa yakasının güneyindeki adli merkez. Çarşı ticareti ve Ataköy hattındaki gayrimenkul hareketi ilçenin uyuşmazlık profilini belirliyor.
Bakırköy Adalet Sarayı, Avrupa yakasının güneyindeki geniş bir yargı çevresine bakıyor. İlçenin kendi ticari hayatı da hareketli: Bakırköy çarşısı ve İncirli hattındaki perakende, Ataköy ve Yeşilköy'deki konut ve ofis piyasası.
Bu doku, kira uyuşmazlıklarını öne çıkarıyor. Uzun yıllardır süren dükkân kiralarında kira bedelinin güncellenmesi, devir ve alt kira tartışmaları, tahliye talepleri ilçede sık karşılaştığımız işler. Perakende ticaretin yoğunluğu, ödenmeyen fatura ve çek dosyalarını da beraberinde getiriyor.
Bakırköy'de yürüttüğümüz işler kira hukuku, ticaret hukuku ve şirketler hukuku başlıklarında toplanıyor.
Bakırköy'de sık karşılaştığımız işler
Dükkân kirası ve tahliye
On yılı aşan kiralarda tahliye, kira bedelinin tespiti, devir ve alt kira uyuşmazlıkları.
Perakende ticari alacaklar
Cari hesap, fatura ve çek alacaklarında icra takibi ile itirazın iptali davaları.
Ortaklıktan çıkma ve tasfiye
Aile şirketlerinde ortaklık ilişkisinin sonlandırılması, pay değerinin belirlenmesi ve tasfiye süreci.
Gayrimenkul satış sözleşmeleri
Ofis ve iş yeri alım satımında sözleşme hazırlığı, tapu ve teslim aşamasındaki risklerin görülmesi.
- Adliye
- Bakırköy Adalet Sarayı
- Konum
- Bakırköy
Avrupa yakasının güneyindeki ilçeleri kapsayan kendi yargı çevresi bulunuyor.
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir. Dosyanızın koşulları farklı sonuç doğurabilir, somut durumunuz için görüşme talep edin.
Bakırköy'de sık sorulanlar
On yıllık kiracıyı tahliye edebilir miyim?
İş yeri kiralarında on yıllık uzama süresinin sonunda kiraya veren, üç ay önceden bildirimde bulunarak sebep göstermeden sözleşmeyi sona erdirebilir. Sürelerin ve bildirimin usulüne uygun yapılması, davanın sonucunu belirleyen asıl konudur.
Kira bedelini piyasa seviyesine çekmek için ne yapabilirim?
Kira tespiti davası, beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde bedelin yeniden belirlenmesi için açılır. Mahkeme emsal kira araştırması yaptırır. Dava açılmadan önce yapılan yazılı ihtar, talebin hangi dönemden itibaren geçerli olacağını etkiler.
Çekim karşılıksız çıktı, ne kadar sürede işlem yapmalıyım?
Karşılıksız çek için ibraz sürelerine ve zamanaşımına dikkat edilmesi gerekiyor. Hem icra takibi hem ceza şikâyeti yolu açık, ancak ikisinin süreleri farklı işliyor. Belge elinize geçtiğinde vakit kaybetmeden değerlendirilmesi doğru olur.